03.28. Как нанять домработницу, сэкономив время на уборке дома и начав есть настоящую тайскую пищу 3 раза в день?

Если вы живёт в Таиланде, обязательно стоит воспользоваться возможностью наёма местной домработницы. Рассмотрим плюсы наёма тайской домохозяйки:

  • это доступно по деньгам, особенно, в провинции. Например, наша работница работает 5 дней в неделю с 8:00 до 16:00 за 6000 батов
  • работница будет не только экономить ваше время, выполняя обычную домашнюю работу, но и послужит посредником, когда нужно заказать газ, объяснить доставщику пиццы, как доехать до вашего дома, заказать тайские товары из Бангкока по телефону и т. п.
  • если вы желаете — домработница будет готовить вам аутентичную тайскую еду. Ну и постепенно адаптировать её под ваш вкус.
  • а если любите русскую или какую-нибудь европейскую кухню — её легко обучить готовить новые блюда. Например, одна из наших домработниц готовила для нас тайскую вегетарианскую кухню, просто купив тайский сборник рецептов
  • наконец, самый большой плюс: домработница не будет «отсвечивать», вы не будете напрягаться, когда у вас дома посторонний человек. Языковой и культурный барьер, да и общая тактичность тайцев создают ощущение невидимости домашних работников
Вот один из многочисленных положительных отзывов о тайских работниках:
«Мне и моим двум подружкам повезло:P Моя тайка молча и четко выполняет всю работу по дому, еще и есть может приготовить.Если надо с детьми в бассейне плещется или в игрушки  играет, на рынок ходит , гладит, кофе варит:rolleyes: У подруги тайка профессиональный повар + вся работа по дому+сад.Хорошо говорит по английски. Пока все довольны. Особенно ценой вопроса:blushing: В Москве аналог стоит от 1000 долларов.»
 
Естественно, есть и минусы:
  • хорошая работница — на вес золота, ведь многие из домработниц ленивы, любят смотреть телевизор и спать на рабочем месте
  • если тайской домработницы что-то не понравится, то в следующий раз она просто не прийдёт, и больше вы ничего от неё не услышите. Просто в силу того, что выяснять отношения и что-то доказывать у них не принято. Например, как-то раз, после пробного дня работы тайской уборщицы, я показал ей на пыль под обувной полкой — мол, было бы хорошо, если бы вы убрали это в следующий раз. Больше мы её не видели. И такие ситуации происходят постоянно!
  • на перегретых курортах, типа Паттаи, домработница может навести воров на ваше жилище, особенно, если домработница из гастрабайтеров — бирманцев и т. п.
Соответственно, поиск ТОЙ САМОЙ домработницы сродни поиску супруга. Может, сразу же встретишь и будет любовь с первого взгляда, а может — и помучаться придётся. Мы, прожив год в Чианг Рае, так и не смогли найти нормальную домработницу, хотя шли они к нам непрерывным потоком. А в другое время нам, бывало, везло сильно, попадались хорошие люди, с которыми потом было до слёз жалко расставаться.
И ещё один важный момент: язык. Многие привязываются к английскому. Некоторые вообще хотят русскоговорящую тайку. Этим люди сильно-сильно усложняют себе жизнь. Ведь домработница — это вам не стюардесса, повального знания английского среди них нет. Кроме того, англоговорящая тайка расчитывает на большую зарплату и отношение к работе у неё будет «не хотите — к другим пойду».
Куда проще выучить  с десяток частоупотребимых фраз (таких, как «маа нии» — иди сюда и «чуай ной» — помоги), пятьдесят слов и напополам с жестами объяснять всё, что тебе надо.
Искать домработницу легко и сложно одновременно:
  • в первую очередь — опросив всех соседей и продавцов еды с района
  • спросив хозяина помочь подыскать
  • опросив всех друзей тайской наружности
  • опросив старожилов города
  • спросив в местных интернет-сообществах и рассылках
  • разместив объявления на интернет-досках и в газетах
Платить им стоит от 6-8 тысяч батов в месяц за стандартный рабочий день. Помните, что практикуется и вариант с предоставлением жилья/еды, тогда зарплата работницы сильно уменьшается, а присутствие работницы увеличивается. Если вам нравится такой вариант — ищите дом с комнатой для прислуги. У такой комнаты либо вход отдельный, либо она вообще расположена в отдельном небольшом здании.

03.11. Как объяснить работникам любых тайских заведений любую вещь, не зная тайского, английского и даже языка жестов?

Также прочитайте урок 08.17 о том, как правильно говорить с тайцами по-английски на тинглише 🙂

Если есть интернет

Современные технологии дошли уже до того, что обходят по эффективности натуральный метод общения — смесь английского, тайского и жестов. Установите на ваш iPhone или андроидфон бесплатное приложение Google Translate. Оплатите мобильный интернет. Всё! Пишите любой вопрос или название предмета — и переводите на тайский, затем показывайте текст тайцу (для того, чтобы текст был хорошо виден — поверните телефон в горизонтальное положение, текст станет очень большим) или вовсе нажимайте значок «динамик» — и тогда текст будет произнесён:

Если раньше, на момент написания этого курса (2012 год) таким способом можно было удивить и даже смутить собеседника, то сейчас, в 2014-м, Таиланд наводнили толпы китайских туристов, которые знают английский ещё хуже, а каждый второй таец носит с собой айфон или андроидфон с подключением к интернету и общается с китайцами посредством Google Translate. Так что не стесняйтесь — смело пользуйтесь приложением!

Вас не понимают?

Дело в том, что вопросы нужно писать упрощено, без сложных оборотов. Например:

  • вместо «подскажите пожалуйста, как добраться до музея опиума?» пишите «где музей опиума?»
  • вместо «скажите, какие часы работы у этого кинотеатра?» пишите «когда тут открыто?»
  • вместо «в каком отделе лежит морская соль?» пишите «морская соль»
В-принципе, учить язык уже не нужно 🙂 До тех пор, пока интернет доступен.

Если интернета нет, или Google Translate выдаёт непонятную для собеседников фигню

Иногда Google Translate неверно переводит фразы. Это логично, ведь он набирает свою базу автоматически из текстов в интернете. Тогда я включаю второе приложение, которое активно использую, это Talking Thai English<–>Thai Dictionary от издательства Paiboon, которое прославилось хорошими самоучителями языка. Фразы целиком в нём не перевести, зато можно найти отдельные слова со 100% правильным переводом. Все слова озвучены. Приложение есть и под iPhone, и под Android. Цена — 25$, и оно того стоит!

Ссылки

03.29. 7 популярных сетей торговых центров, в которых тайцы покупают товары

Есть несколько сетей торговых центров, которые присутствуют в каждом городе. Это:

  1. Tesco Lotus. Сеть гипермаркетов общего назначения. В-принципе, здесь можно купить 100% всех товаров, которые вам понадобятся дома. От еды — до одежды и мебели. Товары типа одежды и мебели довольно низкого качества, а-ля Китай. Однако иногда попадаются довольно интересные вещи. Один из двух наших основных гипермаркетов для закупки товаров.
  2. Big C. Аналог Tesco Lotus. Некоторые вещи чуть дешевле, а выбор чуть меньше. Второй гипермаркет, в котором мы закупаемся.
  3. Makro. Оптовые гипермаркеты для предпринимателей, аналог распространённого у нас Metro. В отличии от Metro, членская карта не обязательна (если у вас её нет — кассир использует свою). В некоторых районах торговцы на местных рынках закупаются именно в Makro!
  4. Home Pro. Строительный торговый центр. Продают стройматериалы европейского уровня. В Tesco и Big C они тоже есть, но тут и выбор больше, и качество выше.
  5. Index Living Moll. Местная версия IKEA. Естественно, попроще.
  6. Pantip и Tukcom, компьютерные центры. В некоторых городах присутствует первый, в других — второй. Основное место покупки электроники.
  7. Торговые центры Central (бренд может называться сложнее, но в названии всегда присутствует слово Central). Более дорогие, качественные торговые центры, чем Tesco Lotus и Big C. Ну и размером побольше. В них, помимо десятков мелких магазинов и сервисов, обычно есть стандартный набор супермаркетов и минимаркетов торговой группы Central (эти магазины могут встречаться и в других ТЦ):
    1. Robinson — супермаркет качественных и дорогих товаров общего потребления, обычно на несколько этажей. Есть отделы одежды, бытовой техники, игрушек.
    2. PowerBuy — супермаркет электроники.
    3. Office Depot — канцтовары, офисная мебель и оргтехника.
    4. B2S — канцтовары, тайские книги и журналы, школьные и офисные принадлежности, CD/DVD.
    5. Supersports — спортивный магазин.
    6. Tops — продуктовый магазин с кучей импортных продуктов.
    7. Watsons — аптечный минимаркет.
Вот несколько интересных моментов, касающихся больших торговых центров. В торговых центрах:
  • повально принимают пластиковые карточки без всякого процента за любую транзакцию (касается только основного торгового зала гипермаркета, мелкие магазины не в счёт)
  • возможен гарантированный возврат бракованного товара. В некоторых частных лавочках это проблема (касается только основного торгового зала гипермаркета, мелкие магазины не в счёт)
  • в большинстве гипермаркетов есть стандартный набор услуг: фудкорт (площадка с едой), зона игровых автоматов и детская мягкая площадка, банкоматы и отделения банков, частные магазины: фото, аптеки, электроника, рестораны популярных сетей: Pizza Hut, Macdonalds
  • в некоторых фудкортах работает бесплатный вайфай и мало кто следит за тем, сколько вы там находитесь. Хорошее место для работы!

03.12. Как найти дом или квартиру для проживания в любом месте Таиланда?

Естественно, один из главнейших вопросов, который беспокоит любого переезжающего в Таиланд — это вопрос поиска жилья. Если кратко — то способы поиска подразделяются на:

  • поиск при помощи консультанта
    • риэлтора
      • удалённо
      • очно, в офисе
      • удалённо + с последующим осмотром недвижимости
    • нелегального риэлтора
  • самостоятельный поиск
    • объезд спальных районов при поиске дома
    • опрос местных жителей
    • опрос долгоживущих соотечественников и просто иностранцев
    • обход рецепшенов кондо и аппартаментов
    • опрос охранников коттеджных посёлков
    • изучение местных досок объявлений
    • изучение объявлений в местных журналах и на их сайтах
    • изучение электронных досок объявлений

Давайте подробно рассмотрим все способы поиска жилья, а также их плюсы и минусы.

Поиск при помощи консультанта

На мой взгляд, самый эффективный, самый быстрый, самый лёгкий способ, самый удобный, самый безопасный способ — это поиск при помощи профессионального консультанта. Вы будете удивлены, но вся хитрость при поиске недвижимости заключается в том, чтобы совершенно не хитрить, а воспользоваться услугами риэлторов. За все годы жизни в Таиланде все самые лучшие дома мы нашли именно через риэлторов. Все остальные способы не дают такого разнообразия и свободы выбора!

Только у риэлтора можно мгновенно получить доступ к базе из сотен вариантов жилья с фотографиями. Просто представьте себе, сколько времени вы бы потратили, договариваясь с каждым хозяином, разъезжая по городу и осматривая каждый вариант!

Только риэлтор может дать быструю рекомендацию по вашему описанию. И это не голословное утверждение — последний наш дом я нашёл на второй день поисков, после 5 минут разговора со знакомым агентом, который помнил о наших вкусовых пристрастиях в течении двух лет.

Как за 5 секунд найти 10 хороших агентств недвижимости в любом городе Таиланда?

Бизнес по аренде недвижимости в Таиланде очень сложен. Традиционно клиент не платит риэлтору ничего (процент от сделки платит владелец недвижимости), в любой момент клиент может уйти с концами «подумать», полностью перечеркнув труд риэлтора по подбору недвижимости, общению с арендодателями и показу жилья на месте. Чтобы привлечь побольше клиентов, риэлторы, которые серьёзно занимаются своим делом, вкладывают хорошие деньги в поисковую раскрутку.
Как я ищу лучших агентов по аренде? Открываю Google и ввожу один из высококонкурентных поисковых запросов:
  • house for rent in <Город> (если мы хотим арендовать дома)
  • condo for rent in <Город> (если мы хотим арендовать квартиру)
И в ту же секунду получаю 10 ссылок на лучших агентов недвижимости города! Зачем вводить разные запросы для домов и квартир: порой риэлторы специализируются только на аренде домов или на аренде кондо. И раскручиваются в Google они по соответствующим запросам.
Естественно, бывает так, что помимо старых, хорошо себя зарекомендовавших агентств, в топ выходит одна-другая «паршивая овца». Как быстро распознать некачественного риэлтора:
  • по сайту:
    • у некачественного риэлтора часто очень маленькая база недвижимости (бывают и качественные с небольшой базой, однако база очень тщательно отобранна, жильё представлено качественными фото и т. п.)
    • у некачественного риэлтора часто нет своего, единого формата представления дома: тексты написаны по-разному принципу, фотографии разного размера, качества и дают плохое представление о жилье
    • и уж тем более у некачественного риэлтора нет каких-то стандартных полей-параметров недвижимости, по которым можно вести поиск на сайте: цена, количество спален, туалетов, кондиционеров, прочее
    • дизайн особого значения НЕ имеет!
  • по общению с риэлтором (заочном либо очном):
    • плохой риэлтор не слушает и не понимает своего клиента!
    • плохой риэлтор предлагает несколько дежурных вариантов вне зависимости от пожеланий клиента!

Когда стоит обратиться к услугам агента-нелегала?

В некоторых случаях, как бы это странно ни звучало, стоит обратиться к услугам помощника по поиску недвижимости, который работает без всякой регистрации бизнеса и даже дать ему предоплату.

Это делать стоит тогда, когда обычный риэлтор помочь не может. Например, на сверхпопулярных среди туристов островах Пханган и в деревеньке Пай сложилась следующая ситуация: туда едут тысячи иностранцев для того, чтобы провести несколько зимних месяцев. Однако бюджет у зимовщиков довольно ограничен, снимают они дома за 5-10 тысяч батов. На сдаче дома на 1-3 месяца классическая риэлторская компания заработать серьёзные деньги не может.

Вот тут в дело и вступают риэлторы-нелегалы, которым нужно не так уж много. Обычно это такие же бывшие зимовщики, часто — наши соотечественники, поэтому найти общий язык с ними легко. Многие из них становятся эдакими ангелами-хранителями, которые помогают решать любые жизненные проблемы, возникающие у людей в непривычном окружении. Искать этих чудесных людей следует по рекомендациям, через сарафанное радио.

Выбирать недвижимость удалённо или на месте?

Многие люди стремятся решить жилищный вопрос, как и многие другие, заранее, удалённо. На мой взгляд, делать так стоит только если вы едете на очень короткое время.

Во всех остальных случаях единственное, что стоит делать удалённо — это первичный подбор недвижимости по сайту риэлтора. Ведь:

  • по разрозненным и скупым фотографиям очень тяжело понять, как устроено жильё и его окрестности. Очень немногие риэлторы рисуют планы жилья, делают видео и панорамные интерактивные фото, позволяющие получить полное представление о жилище
  • часто помещения фотографируются широкоугольным объективом, который создаёт ложное ощущение простора
  • часто фотографии жилья делаются со штатива, при электрической подсветке, также часто фотографии делаются слегка размытыми. При этом многие недостатки жилища становится не видно
  • наконец, пока вы не познакомитесь с типичными материалами и мебелью, используемыми в Таиланде для строительства и обстановки жилья, вы не сможете определить, что вот этот красивый чёрный кожанный диван — это дубовая тысячебатовая деревянная рама, обтянутая дермантином, а с виду приятный дом пастельных домов на самом деле сарай из крашенного бетона, устланный непрактичным и неэстетичным белым кафелем
  • и ещё: какими бы хорошими ни были фотографии — по ними вы не сможете понять, в каком районе и окружении находится дом, нет ли рядом шумных заведений, есть ли какая-то тень во дворе в полдень, и так далее…

Как видите, иного выбора, кроме как осмотр жилья на месте, и быть не может. При этом при удалённом подборе жилья на осмотр стоит безжалостно откидывать все сомнительные варианты — как бы ни был хорош и оперативен риэлтор, переговоры с хозяевами и поездки до места забирают кучу времени и энергии.

Вообще алгоритма работы с риэлтором может быть два:

  • вы изучате просеиваете всю базу риэлтора по нужным вам параметрам, отбираете все варианты, риэлтор лишь договаривается и возит вас по местам. К слову говоря, это очень медленный вариант
  • более быстрый — объяснить риэлтору необходимые параметры на словах, либо показать ему 1-2 примера того, что вам нужно. Если риэлтор профи — это самый удобный вариант, ведь у профи в голове находится вся его база недвижимости! К тому же у некоторых риэлторов часто бывает недвижимость, ещё не выставленная на сайте

Самостоятельный поиск

В некоторых случаях жильё нужно искать самостоятельно:

  • когда вы хотите найти жильё именно в этом районе, а у риэлтора в базе ничего по этому району нет
  • вы ищете очень дешёвые варианты, риэлторы с такими могут просто не работать — маленькая выручка (как я уже говорил выше, в этих случаях может выручить агент-нелегал)
  • вы ищете интересные, нестандартные варианты за приемлемую цену (обычно всякое нестандартное жильё дорого стоит)
  • вы ищете апартаменты. Риэлторы с ними тоже не работают, так как апартаменты принимают жильцов на любые, даже самые короткие сроки, а значит, не могут обеспечить риэлтору высокую комиссию
Давайте рассмотрим все основные способы самостоятельного поиска жилья:
  • объезжать районы, которые нравятся, на мотоцикле, ища на домах таблички «for rent» или «ให้เช่า» («хай чау»). К сожалению, не во всех городах принято их вешать
  • если табличек не больно много — опросите местных жителей, постоянно тусящих на улице и продавцов макашниц. Они что-то вроде русских бабулек, всё знают. Спрашивать надо так: «мии баан хай чау» («есть дом в аренду?»)
  • если ищете кондо/апартаменты: заходите в здание, ищите администратора и спрашивайте, есть ли комнаты. В случае с кондо вы арендуете квартиру у её хозяина, однако администратор часто знает, какие квартиры сдаются в аренду и свяжется с хозяином, а то и вовсе покажет квартиру сам. Если это апартаменты — то всё здание принадлежит одному владельцу и любую комнату можно снять прямо на рецепшене
  • если речь идёт о коттеджных посёлках — подъедьте к охранникам и спросите, какие дома сдают в аренду
  • найдите местные доски объявлений для иностранцев. Часто они расположены где-то у входов в магазины, торгующих импортированной продукцией и в гипермаркетах. Там порой попадаются интересные варианты
  • соберите все городские журналы для иностранцев — там есть разделы объявлений
  • наконец, на сайтах этих же городских изданий есть электронные доски обявлений с мгновенным размещением, поищите и там
  • зайдите на национальные интернет-доски объявлений
Ссылки

03.17. Как найти жильё всего за 5000 бат в месяц?

Какой бы удивительной ни казалась цена, но за 3000-4000 тысячи бат в Таиланде можно снять мебелированную однокомнатную квартиру, иногда даже с интернетом. Называется это apartments («апартментс», апартаменты), по сути это общежития, в которых живут тайцы низшего класса и студенты (существуют и более дорогие апартаменты, за 10-20 тысяч бат и более, но в этом уроке мы о них не говорим). Впрочем, пользуются такие апартаменты спросом у иностранной молодёжи и иностранцев-одиночек. Последнее время в таких апартаментах становится стандартом коллективный интернет, особенно если это студенческие апартаменты. Однако интернет этот обычно медленный и перегруженный пользователями.

Искать такие апартаменты надо в жилых тайских районах и вокруг университетов. Выглядят они обычно так, из-за специфического вида я называю их «окно-дверь»:
Изнутри:
  • Обстановка в комнатах самая минимальная. Часто практикуется выдача в аренду бытовой техники (холодильника, плиты и т. п.).
  • Минимальные ограничения на срок проживания либо меньше, чем при аренде кондо и домов (3-6 месяцев), либо их вообще нет. Страховые депозиты небольшие.
  • Тарифы на коммунальные услуги завышены в 2-3 раза, это одна из статей дохода владельцев.
  • Кроме таких дешёвых апартаментов-общежитий есть и дешёвые кондо (квартиры), однако их искать сложнее — в случае с апартаментами весь дом построен для сдачи комнат, а в домах с квартирами сдаётся не каждая квартира.
  • Иногда можно найти простые и небольшие дома за 5000 бат, чаще всего — объезжая спальные районы города и опрашивая людей.
  • В некоторых местах, где выбор недвижимости невелик (например, Пханган) таких апартаментов нет, а простые домики стоят дороже (в среднем — от 10000 бат за месяц

03.19. Как вести себя, чтобы вас не кинули на деньги во время аренды жилья?

Так как при аренде жилья жилец отдаёт хозяину не только плату за месяц, но и страховой депозит (обычно в 2-е месячных платы), то некоторые новички беспокоятся, вернут ли им этот депозит назад.
В подавляющем большинстве случаев, если всё чётко обговорено, недоразумений нет и договор заключён, арендодатели не кидают на деньги.
Особенно мала вероятность кидалова при аренде через риэлтора — они с неадекватными людьми стараются не работать. Если сильно параноите, можете задать риэлтору прямой вопрос: «сколько лет вы уже работаете с этим хозяином?»
Часто бывают недоразумения и неадекват со стороны жильцов: в доме что-то сломали, испортили. Не убирали дом несколько месяцев. Естественно, хозяин вычтет из депозита деньги за ремонт и за уборку. Потом такие люди пишут на форумах «хозяин кинул на деньги».
Вероятность кидка в туристических районах выше. Но там всегда перегибы, много шальных денег. В таких местах лучше всё-таки арендовать только через агентства (если это не апартаменты с рецепшном).
В любом случае, уделяйте большое внимание общению с хозяином. В Азии вообще принято встречаться и пообщаться плотно, понять, что ты за человек, поэтому, если хозяева — тайцы, они и сами могут нехило поспрашивать вас за жизнь, кто вы да что вы. Смотрите, как ведёт себя человек, включайте чутьё.

03.20. Как снять жильё меньше чем на полгода/год, когда риэлторы и хозяева говорят вам, что это невозможно?

Типичный минимальный срок, на который сдают дома и кондо — 6 месяцев. Большое количество хозяев настроено сдавать жильё минимум на год. У нас были случаи, когда зайдя в агентство недвижимости, мы тут же выходили — агент работал по аренде только минимум на год. Риэлторов понять можно, им платят процент с суммы сделки, поэтому с краткосрочных арендаторов их доход меньше, а работу нужно проделать такую же.

Какие же есть альтернативы аренде обычного жилья на год:
  • снимать жильё в Serviced Apartments («сёрвисд апартментс»). Это практически те же самые квартиры, но в отличии от кондоминимумов, владелец у всего здания один. Есть рецепшн, на который ты приходишь и снимаешь квартиру. Такие апартаменты можно снять на короткий срок, а по качеству они не отличаются от кондо — есть апартаменты и за 10 и за 15 и за 20 тысяч батов
  • снимать жильё в простых, дешёвых апартаментах за 3-4 тысячи батов. О них я уже рассказывал
  • апарт-отели часто имеют спецтарифы на долгосрочное проживание. В Паттайе, например, полно таких мест. В последние годы их понастроили. На короткие сроки они доступны через сервисы бронирования отелей, а на длинные — надо смотреть спеццены на стойке по прибытию. Вот пример цен в Паттайе: http://www.mookspattaya.com/specials. Месяц — 13000 батов, а в день через сервис бронирования — 1100. Депозит не просят, так как это отель
  • искать обычное жильё по объявлениям и объезжая районы, опрашивая людей — есть шанс, что без участия агента хозяева будут готовы сдать дом/квартиру на короткий срок
  • жить в комнате гестхауса или домике небольшого резорта (отеля, состоящего из отдельных домиков). Часто владельцы таких маленьких отелей готовы дать скидку при проживании от месяца. Например, если номер стоит 500 батов, то на месяц они могут дать скидку в 3-5 тысяч батов. Если хочется готовить — иногда можно договориться об использовании ресторанной кухни отеля
  • наконец, выбрать в Таиланде место, где практикуется краткосрочная аренда домиков в комплексах от частных хозяев, похожих на резорты: на Самуи и Пхангане

03.01. Почему стоит держаться от некоторых русских сервисов, риэлторов и консультантов подальше?

Внимание! Этот текст вовсе не призывает отказываться от услуг всех русских бизнесменов. Я знаю множество добросовестных русских предпринимателей, работающих в Таиланде. Мораль текста — будьте внимательными, не расслабляйтесь. Как, собственно и вообще с любыми сервисами 🙂

С людьми, приехавшими в Таиланд, происходит странная штука: они ожидают, что все возможные сервисы будут на их родном языке. Русские думают, что «такое бывает только у нас», но на самом деле, такое происходит и с немцами, и с американцами, и с французами.

Если вы, приехав в Таиланд, пойдёте к русскоязычному юристу, а дом будете искать через местное сообщество русских — у меня для вас плохая новость: есть вероятность, что вас ждёт выплата лишних денег из-за завышенных цен и плохой сервис. Иногда бывает и бразильский сериал, связанный с кидаловом и разводом.
Объясню, почему это так:
  • некоторые русские сервисы по сути своей являются прокладками-перепродавцами, которые только берут себе комиссию, а услугу выполняет фирма-партнёр, к которой, по-сути, можно обратиться напрямую. Вы просто выплачиваете лишние деньги за простые услуги переводчика. Часто эти русские сервисы вообще никак не зарегистрированы и никакой ответственности не несут — в случае любых проблем они тут же умоют руки. Например, мой знакомый покупал дом в Паттайе и активно общался с юристами на тему оформления дома. Русские «друзья» пытались перепродать услугу местных юристов в 3 раза дороже!
  • если даже это и не так, и фирма полноценная — часто русские фирмы пользуются неопытностью русских людей и предоставляют некачественный сервис за высокие цены
  • даже если ты обращаешься к помощи русских старожилов, не представляющих никакую фирму, то и тут нельзя быть ни в чём уверенным. К сожалению, принцип «обмани ближнего своего» среди наших соотечественников практикуется активно. Например, «помощник» может быстренько подыскать не самую лучшую фирму, которой он сплавит вашу проблему и получит процент
  • наконец, в силу слабого знания языка и неглубокого знания местных реалий, большинство русских советчиков сами не могут дать дельного, взвешенного совета. Кстати, за 20 лет истории миграции россиян в Таиланд, ни в одном городе так и не сложилось крепкой русской диаспоры. Это о чём-то да говорит! К счастью, сейчас Таиланд постепенно захватывает новое, более дружное поколение русских и ситуация меняется к лучшему
  • ну и ещё один факт в пользу стандартных, англоязычных сервисов: их значительно больше, чем русскоязычных. Тут речь уже не о просто выборе, а о конкуренции, а значит — более высоких стандартах.

03.02. Как арендовать скутер и начать на нём ездить?

honda-scoopy-i-s12-3-1-3

Почему вам стоит сесть на мотоцикл?

Одно из дел, которое нужно сделать сразу же, это арендовать транспорт. Скорее всего, это будет мотобайк. Подавляющее большинство людей здесь ездит на мотоциклах. Даже те, у кого есть автомобиль, владеют мотобайком «на всякий случай». Например, съездить в соседний 7-Eleven — крутить развороты на автомобиле совершенно неудобно! В некоторых городах небольшая часть людей (велофанаты и бедные) ездят на велосипедах. Ну и только в Бангкоке есть большая доля безлошадников. В остальных городах пешком передвигаются только очень бедные люди.

Дело в том, что города спроектированны так, что пешеходом здесь быть совершенно неудобны — тротуары есть не везде, а если и есть — то на них невозбранно расширяют свои магазины владельцы шопхаусов (таунхаусов с магазинами на первых этажах). Если же это тротуар на пустынной стороне улицы — и тут не всё гладко: часто он очень узок и посреди его торчат деревья 🙂

Как понять, можете ли вы водить мотоцикл?

Итак, надеюсь, я убедил вас в том, что мотоцикл в Таиланде — must have вещь! Однако перейдём к грустной части: мотоциклы очень опасны. Любой тайский скутер развивает скорость 100 км/ч, а то и выше. В тяжёлой, жаркой и неудобной защите, позволяющей хоть как-то уменьшить вред от падений на высоких скоростях, мало кто ездит. Да и кроме просто падения на асфальт на дороге вас поджидает опасность в виде других мотоциклов и автомобилей. Поэтому прежде всего, стоит взвесить все за и против и проделать ряд обязательных мероприятий до аренды мотоцикла и после неё. Итак, вам нужно:

  • осознать, что вождение мотоцикла сложнее и опаснее вождения велосипеда и, тем более, автомобиля (однако если вы водите автомобиль — у вас есть бешеное преимущество, вы уже понимаете, как осуществляется движение на дороге)
  • окончить курсы мотовождения в России (я уже рассказывал об этом)
  • во время курсов попытаться понять, не страдаете ли вы проблемами, связанными с равновесием или пониманием динамики движения вашего и остальных транспортных средств. Есть люди, которые просто не созданы для вождения мотоцикла. К счастью, их количество довольно мало, не спешите себя причислять к ним
  • после аренды мотоцикла в Таиланде первые 2 недели ездить в режиме «ученик», соблюдая следующие три правила:
    • ездить на скорости 40-60 км/ч
    • не возить пассажира
    • избегать сложных трасс (горных, скоростных)

Во время прохождения этих этапов внимательно следить за ощущениями. Видите, что получается полная ерунда — просто переставайте ездить, жизнь — она дороже.

С каких мотоциклов начинать езду?

Частая ошибка горячих голов, приехавших в Тай — аренда какого-нибудь зверского спортбайка или чоппера, часто заканчивающаяся больницей (а то и гробом) и выплатой сотен тысяч батов владельцу байка. Это идиотизм!

Начинать нужно с автоматических мотоциклов! Т. е. — скутеров. В отличии от 2-х тактных 50-кубовых одноместных скутеров-тарахтелок, которые вы привыкли видеть в России, мечтные скутера — это 4-х тактные 120-кубовые двухместные мотоциклы, развивающие скорости до 120-130 км/ч. На какие-то другие байки перелазить можно только через несколько месяцев вождения, когда все базовые навыки отточились и можно позволить себе начать привыкать к переключению передач и выжимке сцепления.

Из разнообразия скутеров я рекомендую брать только мотоциклы Honda — они технически совершеннее, чем Yamaha (инжектор вместо карбюратора, как следствие — легко заводятся и не шумят, водное охлаждение, спаренные тормоза, датчик закрытой подножки). Suzuki почти также хороши, вот только нераспространены, если какая поломка — салоны/детали придётся поискать. Поэтому — Honda.

Мужчинам я рекомендую брать Honda Click 125i (это новый Click — мощнее, больше места под седлом).Honda Click 125i 2013 - Red

Женщинам — Honda Scoopy (ниже центр тяжести, ниже посадка, легче). 

Впоследствии можно пробовать и Honda PCX, и Forza — более комфортные, много наворотов, однако в качестве первых мотоциклов они вам не подойдут: они больше, тяжелее, и, самое главное, дороже.

Немного о терминологии

  • motorbike, motorcycle — полные синонимы
  • bike — велосипед. Но! Жаргонно так могут называть и мотоцикл
  • scooter — автоматический мотоцикл. При этом точно также является motorbike и motorcycle 🙂 Это только заносчивые любители тяжёлых мотоциклов говорят, что скутер — не мотоцикл 🙂

Где арендовать мотоциклы?

Обычно конторы по аренде кучкуются в туристических районах. Узнать их можно по рядам мотоциклов, стоящих вдоль обочины дороги, на мотоциклах обычно висят таблчики «Rent» или «For Rent»:

 

Арендовать байк просто:

  • выбрать сам мотоцикл. На мотоцикле должны быть:
    • tax sticker, действительный на время вашей езды (наклейка об уплате налога, на фото ниже, на нём указана дата окончания срока действия)
    • номера (сзади)
  • у самого мотоцикла стоит проверить:
    • хорошо ли накачаны колёса. Как минимум — шина не должна значительно проседать под весом пассажиров
    • работает ли свет:
      • фара (она включена всегда)
      • стопсигнал
      • поворотники сзади/спереди
    • работают ли тормоза
    • насколько гладко работает двигатель (нет ли посторонних шумов, когда заводится, когда едет) — это прийдёт только с опытом
  • выбрать, на какой базе вы будете арендовать его: подневно, посуточно или помесячно — на эти периоды у арендодателей разные цены
  • поторговаться — могут существенно скинуть
  • дать копию паспорта и подписать типовой договор на аренду
  • оставить залог + плату за аренду
  • не забыть 2 шлема — без них оштрафуют

Вот и всё! Водительские права никому из арендодателей нафиг не нужны.

Как избежать мошенничества с мотоциклами?

Попадалово с мотоциклами — это самая основная статья расхода новичков, приехавших в Таиланд. Деньги выжимаются четырьмя способами:

  1. За ремонт байка, попавшего в аварию. Выкатывается цена, завышенная в несколько раз, не разбирающийся в ценах новичок платит.
  2. За ремонт байка, попавшего в аварию по подставе. В некоторых местах (на Пхангане, например) практикуется подстава: специально обученый человек поджидает мотоциклистов в ночи и толкает их на ходу. В этих случаях выжимаются и вовсе нереальные деньги, например, могут попросить 20000 батов за несколько царапин.
  3. За выдуманные царапины или царапины, которые замазаны специальной краской, смывающейся через несколько дней.
  4. За «украденный» байк.
Основной рычаг давления на туриста — паспорт, оставленный в залог.
Ужас, правда? Для того, чтобы ужаса не было, делайте вот что:
  • старайтесь не оставлять паспорт. Предлагайте любой разумный депозит (до 5 тысяч), говорите, что в паспорте вот прям завтра будут делать визу, или что паспорт лежит в Бангкоке в immigration office («иммигрейшн оффис»), идите в другую контору, уговаривайте работников, пока не сдадутся. Не будет паспорта — не будет подстав и высосанных из пальца цен за ремонт. В провинциальных городах мне удавалось снять мотобайки и без паспорта и без депозита
  • если это возможно — арендуйте мотоцикл прямо в отеле/гестхаусе, в котором живёте, или в конторе, которую они рекомендуют (мотобайк доставляется прямо к отелю). В силу того, что вы уже являетесь клиентом отеля, кидать вас на деньги им неинтересно, да и насчёт аренды без паспорта легче договориться, ведь вы вот он, тут, рядом. Например, в то время, как все жаловались, что на Пангане сплошной развод с мотоциклами, мы ездили на почти новом Honda Click, арендованном без паспорта и без депозита! Хитрость здесь в том, что мотоциклы сдавала сестра владелицы домов…
  • сразу предупреждайте, что в случае аварии ремонтируете байк вы, получите устное согласие работника на это. Ну и при аварии тоже покажитесь в арендовальной конторе, скажите что-то вроде «Вот, упал, ну, как договаривались — я поеду, сдам в салон», а уж потом едьте в любой мотосалон. Тут дело вот в чём: в стандартном договоре указано, что чинит байк только хозяин, и как только вы приедете в любую мастерскую, вас тут же сдадут хозяину. У нас был всего один случай, когда пришлось ремонтировать байк моей жены (непонятным образом разбилось стекло фары), к сожалению, во время аренды мы владельцев не предупредили, однако жене удалось уболтать их на то, чтобы ремонтировала она. Получилось в 2 раза дешевле!
  • паркуйте байк на платной и/или охраняемой парковке, если есть возможность. Такие парковки есть даже на ярмарках и ночных рынках, стоят копейки, а случаев кражи безнадзорных байков именно на рынках — куча, у 2х наших друзей на чиангмайском воскресном рынке украли арендованные байки примерно в один и тот же период времени. Если не влом — вешайте на заднее колесо цепь с замком
Ну и слушайте ощущения. Если тип с вороватым взглядом и совершенно убитыми мотоциклами убеждает вас, что без паспорта вам нигде ничего не сдадут — бегите от него подальше.

Как впервые тронуться на мотоцикле?

honda-scoopy-i-s12-3-1-3

 

Тронуться на мотоцикле просто (непросто потом не тронуться 🙂 ):

  • оденьте на голову шлем
  • сядьте на мотоцикл
  • вставьте в замочную скважину ключ и поверните его по часовой стрелке в крайнее положение
  • уберите подножку (мотоциклы Honda без этого не заведутся!)
  • зажмите левый тормоз, чуть-чуть поверните газ и нажмите кнопку стартера (кнопка под большим пальцем правой руки)
  • мотоцикл завёлся! газ можно отпустить!

Далее всё просто: чем больше повернул газ — тем быстрее мотоцикл поехал, чем сильнее нажал тормоз — тем больше снизил скорость. Резко ничего не делаем, останавливаясь — не забываем сбрасывать газ. Тормоза у Хонд спаренные, разницы, какой нажимать — нету.

Где заправлять мотобайк самым дешёвым топливом?

В Таиланде мотоциклы можно заправить в трёх местах:

  1. На официальной заправке одной из местных сетей.
  2. На мелких заправках с бочкой и помпой наверху.
  3. Из бутылок в придорожных лавочках.
Варианты 2 и 3 — существенно дороже. Самый дешёвый бензин на официальных заправках.
Помимо этого, на всех заправках есть 3 вида топлива:
  • gasoline 91 — настоящий бензин, самый дорогой
  • gasohol 95 — смесь бензина со спиртом, дешевле
  • gasohol 91 — смесь бензина со спиртом, самая дешёвая
Мотоциклы последних лет сертифицированы для работы на газохоле, а так как это самое дешёвое топливо — покупаем его! Заправляться можно в любой сети, цены практически не отличаются. Я предпочитаю gasohol 91, как самый дешёвый.

Ссылки

  • цены на топливо на заправках Таиланда — http://goo.gl/lzlSK

03.22. Как за 500-1500 батов защитить свой дом или квартиру от воров?

В некоторых городах Таиланда, несмотря на общую честность местного населения, воруют. Чем более туристическое место — тем больше воруют ( слишком много шальных денег). На уровень преступности влияет и количество гастрабайтеров из Бирмы, Камбоджи и Лаоса, присутствующих в городе.

Однако воры здесь безыскусны. Это вы поймёте, как только увидите типичные замки, которые используются во всех домах и квартирах Таиланда. Безыскусны — а значит, и напугать их легко. Что мы с вами сейчас и сделаем! Итак, инструкция:
  • поедьте в любой гипермаркет
  • найдите отдел электротоваров (там, где продают лампочки)
  • пройдите в ту часть, где продают мелкие электронные устройства для дома: дверные звонки и т. п.
  • отыщите среди них сигнализацию с датчиком движения.
  • купите столько комплектов, сколько у вас входов в дом
  • установите на все входы и включайте на ночь и когда покидаете жильё
  • PROFIT!

Таких сигнализаций бывает два типа:

  • из одного блока всё-в-одном
  • из двух блоков, когда датчик находится в отдельном корпусе, а в другом блоке расположена кнопка включения и динамик, блоки связываются по радио

Второй вариант предпочтительнее. Во-первых, его удобнее включать — не надо выходить через все входы, если у вас их много. Во-вторых, он работает почти как взрослая сигнализация. Представьте, вор лезет к вам через балкон — а в доме начинает что-то дико пищать. Мы использовали именно такую сигнализацию, когда жили в Паттае, в таунхаусе. Один раз она напугала вора, который лез к нам через задний дворик. В тот же период были ограблены два соседних таунхауса.

Такие сигнализации стоят от 500 до 1500 батов.
Есть и ещё один интересный и более дешёвый вариант: дверная сигнализация. В дверной проём крепится основной блок, а на дверь — магнит. Такая сигнализация стоит 200-300 батов, мы использовали её для установки на ворота.
Устанавливаются такие сигнализации очень быстро, на двусторонний скотч. При переезде в другой дом её можно легко снять.